Проще говоря, оценку квартиры можно охарактеризовать как юридически оформленное подтверждение стоимости данной квартиры. Это происходит в соответствии с определенными процедурами и может проводиться только оценщиком недвижимости с соответствующими полномочиями. Сама стоимость квартиры, каким бы широким она ни была, может быть сведена к нескольким важным факторам. Их сочетание в сочетании с использованием соответствующего метода оценки дает возможность определить сумму - результат процесса оценки квартиры.
Факторы, регулирующие стоимость жилой площади
Различные характеристики квартиры являются ключевыми для оценки квартиры. Некоторые из упомянутых факторов не меняются со временем, но некоторые очень динамичны и могут меняться даже от квартала к кварталу. Наиболее важные из них представлены ниже, однако могут быть ситуации, в которых на стоимость влияет очень нестандартный аспект данного помещения:
- площадь квартиры;
- расположение квартиры;
- стандарт квартиры;
- техническое и правовое состояние квартиры;
- дополнительные комнаты;
- состояние рынка - спрос и предложение;
- перспектива развития микрорайона.
Эффекты оценки квартиры - отчет об оценке
Оценка квартиры, как формальный процесс, может быть завершена выдачей соответствующего юридически оформленного документа. Этот документ предоставляет оценочная компания - он подтверждает мнение оценщика о стоимости квартиры. Он должен быть оформлен в письменной форме и содержать точные расчеты, а также фотодокументацию помещения. В случае, если оценка не требуется для каких-либо разбирательств, результатом оценки квартиры может быть оценка стоимости.
Он также предполагает определение стоимости помещения, но не оформляется в виде письменного документа. Используется, когда мы хотим определить цену продажи помещения или лучше понять ситуацию, например, при проведении переговоров по квартире.