Соглашение у нотариуса - когда вы должны ее подписать?

Многие люди не понимают, что некоторые контракты требуют присутствия нотариуса и составления нотариально заверенного соглашения. Это требование закона, которое предотвращает последующие судебные разбирательства, вызванные любой интерпретацией договора, а также позволяет отстаивать свои права в суде - как лицу, подписавшему документ.

Договор у нотариуса должен быть заключен в присутствии всех сторон, а также после предъявления соответствующих документов, являющихся основанием для заключения договора (например - копии земельного и ипотечного реестра в случае договора купли-продажи недвижимости). Важно проводить анализ договора, чтобы не оказаться в проигрыше. Какие договоры необходимо заключать в нотариальной конторе, в присутствии нотариуса, чтобы они приобрели юридическую силу после подписания?

• договор купли-продажи недвижимости;
• определенные контракты компании;
• договор пожертвования (как правило);
• договор об установлении раздельного владения помещениями;
• брачный контракт.

Все вышеперечисленные соглашения - будь то брачный договор или договор дарения - подписанные на листе бумаги или заключенные устно, не будут иметь юридической силы, так как законодатель исходил из того, что в этих случаях только нотариальный акт имеет юридическую силу и на его основании могут быть предъявлены иски. Поэтому соглашение, заключенное у нотариуса, имеет юридические последствия - например, в виде записи в реестре земли и ипотеки, которая является основанием для определения права собственности.

Другим видом соглашений, при составлении которых может присутствовать нотариус, являются соглашения с нотариально заверенной подписью. Они не имеют формы нотариального акта - нотариус, однако, подтверждает своей подписью тот факт, что такой договор был подписан конкретными сторонами собственноручно. Законодательство требует, чтобы нотариально заверенная подпись сопровождала такие соглашения, как договор продажи или аренды предприятия.