Как выбрать участок и не сойти с ума?

Этот выбор имеет решающее значение. Дом и его интерьер можно обустроить по-разному, в то время как ошибки, допущенные при выборе земельного участка, зачастую невозможно исправить.

Местонахождение

Этот параметр оказывает большое влияние на цену участка. В целом, чем ближе к центру города, тем дороже. Земля вдали от больших городов стоит гораздо дешевле.
Купить участок можно у организаций и ИП, занимающихся этим вопросом, пример - Чаленко Василий Иванович Краснодар.

Планы зонирования

Обязательно уточните у местных властей план зонирования района, в котором вы хотите жить. Этот план определяет точные условия застройки земли, а также конкретный участок земли.

Если земля еще не включена в план зонирования, то обратитесь в местный орган власти за разрешением на зонирование. Там же вы узнаете, действительно ли выбранный вами участок земли предназначен в плане для односемейной жилой застройки.

Выясните ограничения участка - линию застройки, размер площади застройки по отношению к площади участка или земли, ширину фронтального возвышения, высоту верхнего края фронтального возвышения, геометрию крыши (угол наклона, высоту конька, расположение скатов крыши).

Важен также район, в котором вы можете жить - конечно, вам не захочется размещать дом рядом, например, с очистными сооружениями, железнодорожной линией и т.д.

Размер участка

Определите минимальный размер участка в зависимости от типа дома, который вы хотите построить - маленький или большой, одноэтажный или двухэтажный.

Помните, что при строительстве дома вы ограничены минимальным расстоянием от границы участка, т.е. 4 метра до зданий, обращенных к границе участка стеной с окнами или дверями, и 3 метра до стены без таких проемов.

Также учитывайте расстояние от дома до дороги, расположение мусорной свалки или септика. Осмотритесь и проверьте количество и плотность зеленых насаждений вокруг участка. Это очень важно - деревья и кустарники могут защитить дом от чрезмерной жары, а также от охлаждения, например, из-за сильного ветра.